位置好，价格适中，配套齐全，交通方便，学区不错。淡水老城区核心地段，地铁六号线就在旁边，公交站多，去深圳坪山就半小时。周边有大型商超、医院、学校，生活方便。均价两万五左右，比周边新盘便宜，比旧区贵。万科开发，物业管得不错，绿化好，小区环境整洁。

为什么这么讲呢？先说位置，淡水是惠阳中心，新祺园三期在淡水老城区和三和街道交汇处，坐拥成熟配套。根据前年惠阳区住建局数据，这里住宅均价2.3-2.8万/㎡，比周边新盘低15%，比旧区高20%。交通方面，地铁六号线淡水站500米，每天有12条公交线路经过，到深圳坪山站约30分钟。配套方面，自带12万㎡商业综合体，周边有淡水第一小学（省一级）、三和中学（省重点），大前年淡水区中考平均分全市第三。物业是万科物业，月费3.8元/㎡，比周边低0.5元，小区绿化率35%，比普通小区高10%。不过要注意，三期是2018年建成的，房龄比周边新盘长5年，但价格优势明显。