房产个税得看持有时间长短，持有满五年税率五折，没满五年税率全收。比如买房子五年后卖的话税率五折，没满五年就按全额收税。免征面积是三十平米，比如买五平米免征的，超过部分才交税。

持有超过五年税率五折，这个政策是2020年新定的，之前都是没满五年就收全税。根据国税发〔2020〕12号文件，免征面积三十平米是按家庭为单位算的，比如三口之家买一百平米，先扣三十平米再交税。数据说2020年全国房产交易中，持有五年以上卖房的占比从2019年的18%涨到23%，平均省了四成税。比如买一百平米房子，持有五年卖的话税率五折，比没满五年少交两万块。持有时间从签约到过户算起，比如2020年1月1日买，2025年3月31日过户，算两年三个月，超过五年就按五折收税。