房地产泡沫就是房价涨太多撑不住了。大家抢着买地皮盖房子，开发商也拼命建，结果供大于求，价格跌下来。

因为现在盖的楼太多啦，就像菜市场摆太多萝卜一样卖不出去。2021年全国70城房价同比涨了超20%，但同期土地出让金却降了15%。老百姓借钱买房的占收入比例从2015年的35%飙到大前年的63%，银行里存着大量烂尾楼。开发商拿地钱都借的，现在卖不掉房子就还不上贷款。就像气球吹太大总会破，泡沫就是这样起来的。