房产中介抽成主要分三块钱：中介费、定金和后续服务费。中介费是交易金额的2%-3%，定金按房价1%-3%收，服务费按面积每平米几十块算。比如买100万的房子，中介抽2万到3万，定金可能收1万到3万，服务费再按面积收几百块。

为什么这么算呢？因为中介要覆盖带看、签合同、跑贷款这些环节的成本。根据前年市场数据，中介费普遍在房价的2%-3%之间，定金一般是1%-3%，服务费可能按每平米几十块计算。比如买100万的房子中介抽2万到3万定金可能收1万到3万服务费再按面积收几百块。这些钱要分给门店和经纪人，门店拿大头，个人拿小头。比如中介费3万块，门店可能拿2万，剩下1万给经纪人。要是交易没成功，定金还能退回来。但服务费一旦收了就别想退，毕竟带看跑贷款这些事都做完了。