330万的房子要贷款三十万的话，首付就是三百万。假设利率四点九分，三十年等额本息每月要还四千多块，总利息大概二十万八，三十年总共还一百二十万八。如果是等额本金，前几年月供五千多，一年降到三千多，总利息能省两万多。

为啥是这个数啊？先说等额本息，银行规定三十年期，三十年等于360个月。三十万本金按四点九分算，首月月供用公式算：30万×0.049÷12÷(1-(1+0.049÷12)^-360)≈4183块。360个月总还款4183×360=1517800，减本金三十万，利息就是二十一七万八。等额本金的话，每月本金30万÷360=833块，首月利息30万×0.049÷12≈1242块，月供833+1242=2075块。第二年本金剩29167，利息29167×0.049÷12≈1185块，月供2075+1185-833=2427块。这样算下来，一年月供变成833+30万-833×359÷12×0.049÷12≈3315块。总利息用公式算30万×0.049×(360+359+...+1)/360≈十九万二，比等额本息少两万多。不过得注意，现在银行可能把利率按LPR算，现在大概四点二五，这样月供会少几百块。要是有人听成“三十年总共还一百二十万”，可能把本金三十万加利息二十万算成五十万，其实总还款是本金加利息，所以三十万加二十万八才五十万八。要是说“每月要还四千多块”，可能有人记成四千二，实际是四千一百多。