房产新手想找客户得先动起来，刷朋友圈看客户发装修图，发现需求马上联系；参加小区活动发传单，遇到有买房意向的当场谈；在抖音快手做房产知识直播，有人问问题就留电话；最实在的是给老客户发短信，问他们身边有没有需要买房的亲戚朋友。这些方法加起来，一个月至少能接触到上百个潜在客户。

为什么得这么干呢？因为房产客户就像散落的芝麻，得一个一个捡。链家90%的客户都是老客户介绍来的，这个数据说明转介绍最靠谱，但新手没资源就得自己造需求。刷朋友圈要盯准装修、换工作、结婚这些时间点，比如上周有个粉丝发现客户朋友圈晒新房，当天就约了看房，结果成了单子。发传单别光发给年轻人，要挑穿西装的中年人，他们可能刚升职想换大房子。直播时得准备三个问题，比如首付够不够、贷款选商贷还是公积金贷、学区房怎么选，有人问就留电话。要记住，不是等来的，是跑出来的，我有个学员每天跑五个小区，三个月就开了单。