融资租赁就是企业租设备或房子，先付小钱用几年，买断。比如租房子，先付一年租金，用五年，五年后按市场价买走。这样企业不用一次性付全款，还能省税。银行会收租金，租金里包含设备折旧和利息。租期一般3-5年，租金比买断便宜30%左右。

为什么是这个答案呢？因为融资租赁能解决企业资金不足的问题。大前年全国融资租赁市场规模1.2万亿，其中房屋租赁占比15%。银行利率一般在4.5%左右，比买断省30%以上。比如租100万房子，五年总租金约75万，买断价可能要120万。而且企业每年可抵税租金的30%，五年省税2.25万。所以企业更愿意租不买。但要注意合同条款，别被高息坑了。