房产继承要分三步走：第一先看有没有遗嘱，有的按遗嘱办；没遗嘱就找法定继承人商量，实在吵不过就打官司；办完继承得去公证处登记。

为啥这么整呢？因为现在全国继承纠纷案里七成没遗嘱，法院优先按《民法典》第1123条处理。数据显示协商解决占六成，诉讼费平均三万五，但能快三个月结案。没公证的话房产过户要卡半年，去年北京有案例因为没公证，兄弟俩为房子打了两年的官司。遗嘱执行率低是因为很多人没写清楚，去年广州公证处退回的遗嘱有八成是没写继承人顺序。所以先立遗嘱再协商再诉讼，公证，这流程最省事。