现在想买房又缺钱，有人会把老房子抵押再贷款。优点是能快速拿到大笔钱，利息比普通贷款低，手续费也省点。缺点是风险高，银行可能不批，要是房价跌了，可能不够还贷，还可能影响征信。

为啥是这个答案？首先抵押贷款利率现在低啊，比如3.8%左右，比普通房贷4.5%省不少。但银行要查房子值不值，前年数据显示北京上海房价跌了5-8%，要是这时候抵押，房价不够就亏了。其次违约率也涨了，去年全国超10万笔房产抵押违约，银行风控更严了。再说手续费，抵押贷款一般0.5%以内，普通贷款要1%以上。不过要小心啊，要是房子刚装修完，银行可能不算进评估价里，得等半年才能抵押。提醒，别光看月供省多少，要是房价跌了30%，可能连本都亏光。