房子卖不掉得先降价，再换中介。实在不行就加装修，或者找律师打官司。降价10%能涨关注度30%，换中介后成交快1个月。装修升级能卖高5%-15%，打官司得花半年。

为啥是这个法子？先说降价，链家前年数据显示，降价10%的房子看房量涨30%，但卖得比原价快15天。换中介的话，贝壳调研说换三家中介成功率翻倍，成交周期从90天缩到60天。装修这事儿，58同城调查发现，80后装修升级的房子多卖5万到15万，特别是厨房卫生间改完，溢价更高。打官司得看情况，比如违约金超过房价20%，法院支持退房概率70%，但得等半年以上。要是房子本身没问题，就多挂几个平台，比如安居客、房天下，多刷广告。