房产税怎么收呢，就是按房子价值来收，不同城市税率不同，比如上海0.4%，北京0.5%，还有免征面积，比如上海60平米以下免征。买多套房子要交税，比如二套房税率1.2%，三套2.4%。收税时间从大前年开始试点，现在只有上海、重庆试点。

因为试点城市少，所以数据不多，但上海试点后，房价波动小，说明税负可控。大前年全国房产税收入约120亿，占税收3%，试点城市上海年收20亿。税率低是因为房子是刚需，不能重税，免征面积是照顾刚需。比如上海有100万套房子，免征后剩下40万套交税，这样不会让普通人负担重。所以现在先试点，再推广，先收多套房，再收普通房，这样更合理。