房产计税价值就是根据房子评估价来征税的金额。比如你买的100万房子，会先评估实际价值，再按这个价格打七折八折算出计税金额。计税金额就是最终要交的税钱，比如北京上海一般按评估价的70%算，税率0.4%到1.2%之间。简单说就是先打折再收税，两步走。

为啥是这个算法呢？因为怕大家虚报房价。比如上海大前年数据显示，房产评估价普遍比市场价低30%-50%。按评估价70%计算，100万房子实际评估价70万，再按0.4%税率算，每年交2800元。要是按市场价1.2%收税，一年就要1.2万，差距真大。而且不同城市税率不同，比如广州0.6%，深圳0.8%，所以得看当地政策。这样既防止逃税，又让税负更公平。不过有的地方会搞优惠，比如首套房打八折，二套打九折，这得看具体规定。总体来说就是打折后收税，既保公平又防逃税。