量房子外沿墙总长再算每层面积乘层数就行。公摊部分按当地标准算，比如100平房子公摊30%实际用70平。测量时用卷尺拉直量边，上下层对齐别错位，转角处用三角板补量。

为啥得量外沿墙呢？因为建筑面积要算整栋楼外立面围起来的总面积。公摊部分包括楼梯间电梯井这些公共区域，比如上海多层住宅公摊30%-35%，高层到40%。实测数据说误差不能超过3%，用皮尺量10米误差才2厘米。先量整栋楼外墙总长再算每层面积，乘以层数，这样外立面和楼梯间这些公共部分得算公摊，所以总房本面积比实际使用面积小。比如100平的房子，公摊30%，实际只能用70平。测量时上下层要对齐，转角处得用三角板补量，不然量错边长就会算不准。比如量错1米边长，100平房子就差20平。