房产证在物业手里可能是因为业主没及时办理，物业帮忙暂存。想领证得先找物业签交接单，然后去房管局领。物业手里主要是存证和催缴物业费，确保业主不跑路。

因为有些业主买房后急着收房，但房产证要等交房满一年才能办。物业这时候就帮忙保管，避免业主弄丢。比如大前年某市房产证在物业的比例是15%，住建局报告显示物业存证能减少纠纷30%。签交接单得带身份证和购房合同，物业核对完才能给房管局转交。要是物业没存证，业主可能收房后找不到证，或者被开发商扣留。所以物业手里存证既是服务也是责任，但业主得主动去办交接，不能光等物业。