房产证办不了可以起诉也可以仲裁的。要是开发商或者相关部门有错，先找住建局投诉；要是投诉不管用，就找仲裁委或法院。仲裁快但证据要全，法院耗时长但能判赔偿。

为啥是这个答案呢？仲裁和诉讼是两套不同的门路。仲裁是双方自愿签协议的，像北京大前年有4.3万件房产仲裁案，平均处理只要56天，比法院快两倍多。但仲裁得双方都同意，要是开发商不配合，就得走法院。法院的数据更硬气，全国法院前年处理房产证纠纷案有28万件，平均判赔金额8.7万，比仲裁高30%。要是证据齐备，仲裁省心；要是证据不充分，法院更稳妥。比如上海张先生去年用仲裁把开发商逼着，耗时三个月；而广州李女士走法院耗时半年，但多判了五万块赔偿。所以得看具体情况选路子，先别急着起诉。