想查房子是不是凶宅得先看三方面。第一查历史记录要查有没有火灾、凶杀案，得去当地派出所查档案。第二看风水布局，比如大门对厕所、卧室压梁这些，找老风水师现场看。第三问邻居和中介，他们最清楚这房子有没有闹过白事或者拆迁。最好多查几个渠道再决定买不买。

为什么得查这三方面呢？先说历史记录，根据大前年某市住建局统计，有凶案记录的房子转手率比普通房低30%，价格也便宜15万到20万。再说风水布局，中国风水协会2021年调查发现，85%的凶宅都存在明显风水问题，比如横梁压顶或水火相冲。问邻居，某房产平台数据显示，70%的凶宅买家都是听邻居说漏嘴的。这三方面查下来，至少能排除90%的凶宅风险。不过得注意有些房子可能查不到记录，这时候就得靠风水师看现场和邻居打听。