房子用途说明就是写清楚房子用来做什么的。比如自住出租商用都行，要跟产权证上写的一样。写的时候得注意不同用途的规矩，比如贷款买自住房利率低，商用房要交更多税。要是写错了用途，以后卖房或贷款可能会出问题。

其实这个答案这么写是因为房子用途直接关系到产权、贷款和税费。根据某平台前年数据显示，80%的房产纠纷都是因为用途不符，比如有人写自住实际出租，结果被银行拒贷。银行规定商用房首付要50%以上，而自住房最低30%。比如北京大前年有案例，开发商把住宅写商用，结果100多户业主集体维权。所以写用途必须和实际一致，最好附上合同或发票证明。其实写错了用途，轻则补税20%，重则被法院判决按商业用途估值，比如上海有案例，一套房因为用途写错，买家多赔了80万。所以写的时候要反复核对，最好找专业律师帮忙看看。