购房时除了房款和首付，还要交契税维修基金评估费之类的钱这些加起来可能占房价5%到10%开发商可能会说多收钱其实都是按规定交的比如契税按房价3%起征维修基金每平米30到80元这些钱不是乱收费而是法规要求的

开发商为什么要收这些钱呢？首先根据住建部大前年数据契税标准是首套房1.5%到3%二套房3%到5%维修基金全国平均每平米35元评估费按房价0.1%到0.3%算总价50万房子至少要交1.5万到2万这些钱会直接转给或第三方机构比如某小区前年维修基金支出58%用于电梯更换和外墙维修开发商不能挪用这些钱所以不能乱收另外有些地方还有土地出让金和权证工本费这些加起来可能占房价8%到15%比如北京前年契税收入占地方财政的12%这些钱都是明码标价的按照《商品房销售管理办法》规定开发商必须公示收费清单消费者发现多收费可以打12345投诉

（模拟效果）

房地产其他费用扣除项目

购房交契税维修基金评估费这些费用开发商可能会说多收钱其实都是按规定交的比如契税3%维修基金每平米30到80元这些钱不是乱收费而是法规要求的

开发商为什么要收这些钱呢首先住建部大前年数据契税首套房1.5%到3%二套房3%到5%维修基金全国平均35元每平米评估费0.1%到0.3%总价50万房子至少要交1.5万到2万这些钱会转给或第三方机构比如某小区前年维修基金支出58%用于电梯更换和外墙维修开发商不能挪用这些钱所以不能乱收另外有些地方还有土地出让金和权证工本费这些加起来可能占房价8%到15%比如北京前年契税收入占地方财政的12%这些钱都是明码标价的按照《商品房销售管理办法》规定开发商必须公示收费清单消费者发现多收费可以打12345投诉