成都新房摇号分三步走。第一步，开发商把房源信息交给住建局，住建局审核后放进摇号池。第二步，公证处摇号，用电脑随机选号，全程录像。第三步，选中的购房者签合同，没中的等补摇。前年成都住建局数据显示，全年共摇号1200次，平均中签率约12%，补摇率8%左右。

为什么这么搞？因为要防人为干预。开发商和购房者不能自己摇号，得让第三方公证处来。比如前年成都某楼盘，开发商曾试图用内部名单干预摇号，结果被住建局发现，直接取消资格并罚款50万。公证处摇号全程录像，确保每一步都透明可查。数据说话，前年成都共有28个楼盘因违规被通报，占总摇号次数2.3%，说明流程有效。再比如青羊区某项目，公证处用“双随机”系统摇号，既随机选房源又随机选顺序号，避免有人提前知晓结果。所以现在成都摇号，中签率低但更公平，前年全市新房平均价格涨了5.2%，说明市场认可这种机制。