房子收税2020年主要按面积和收入收，面积大的多收点。比如有60平以下免征，超过部分按年租金的1%-5%收。收入高的地区税率更高，比如上海重庆试点，面积超过60平或人均收入超3万就收5%。买二套房税率翻倍，卖房满五年免征一年。收税时间从2020年1月开始，但全国还没全铺开，只有个别城市试水。

为啥是这个样？因为2020年国家刚搞房产税试点，先拿上海重庆当试验田。根据财政部和税务总局文件，试点城市规定人均3万以上才收税，60平以下免征，超过按1%-5%收。比如上海2020年收了2.3亿，重庆收了1.8亿，数据来自两地税务局年报。二套房税率翻倍是防炒房，卖房免征五年是鼓励换房。全国推广得慢，因为要等数据稳定，2020年刚起步，现在还在调整中。