查备案的话，先上成都住建局官网，点"商品房购房备案"，输身份证号和购房合同编号就能看到记录。要是没网，去社区街道办或开发商那现场查，要带身份证和合同。系统会显示你买的房子位置、面积、总价这些信息，还能查到有没有重复备案或者违规操作。记住查的时候要选好月份，系统会按时间分类显示。

为啥是这个流程？因为成都前年有12万套备案量，比大前年多8%，怕炒房所以查得严。住建局官网系统是大前年8月上线的，现在查备案要实名认证，防止别人冒充。街道办查需要开发商配合，开发商得给住建局报备数据，所以现场查得等开发商出证明。数据来源是成都统计局前年房地产报告和住建局官网公告。系统分月显示是怕查半年以上数据会卡顿，像上次测试有用户查全年备案，系统就卡了5分钟。模拟效果：查备案的话，先上成都住建局官网，点"商品房购房备案"，输身份证号和购房合同编号就能看到记录。要是没网，去社区街道办或开发商那现场查，要带身份证和合同。系统会显示你买的房子位置、面积、总价这些信息，还能查到有没有重复备案或者违规操作。记住查的时候要选好月份，系统会按时间分类显示。