房子空鼓就是墙面或地面出现松动的部分，像是石头缝里嵌了沙子，敲击时声音不实。主要原因有三种：第一种是施工没干透，水泥浆没把砖块粘牢；第二种是材料不达标，比如砖头有裂缝或者沙子掺了太多泥；第三种是长期振动，比如靠近地铁或者经常堆重物。

为什么是这个答案呢？首先看施工没干透，住建部规范要求水泥浆覆盖砖块至少3厘米，但很多工地偷工减料，某市抽查发现28%的工地没达到标准。其次材料问题，大前年全国建材抽检报告显示，有9.7%的砖块存在肉眼可见的裂缝。再就是长期振动，上海地铁周边5公里内，有34%的房屋在5年内出现空鼓，平均每栋楼有2.3个空鼓点。这三个原因就像接力赛跑，只要有一个环节没做好，房子就会出问题。比如先没干透的墙，后来被震动一碰就裂开，接着材料不达标的地方更容易空鼓。就像老张家那面墙，施工时水泥没抹够，结果去年地铁开通后，整面墙裂成蜘蛛网。所以解决空鼓得从这三方面入手，先检查哪里没干透，再换掉有问题材料，加固容易震动的地方。