房子买的时候得交大修基金，这笔钱专门留着修房子的大事。比如屋顶漏雨、水管爆了、电梯坏了这些要花几千块以上的问题，就靠它来修。每个小区交的钱不一样，有的地方按房价比例交，有的按建筑面积收。交完钱开发商得存到指定账户，不能乱用。

为什么得这么交呢？因为房子用久了容易出大问题，比如北京的平均房屋寿命是50年，上海更久到60年，中间肯定要大修几次。数据说北京交2%总房款，上海1.5%，广州最低1%。比如买100万房子，北京交2万存起来。这些钱只能修不能挪用，开发商得每半年公示用钱明细。要是没交够钱，物业费就涨20%，去年上海有小区因此多收了300万物业费。存够钱才能办产权证，没交就等于没房子，这点得记清楚。