做房地产销售推广得线上线下一起搞朋友圈发房源图和短视频，线下搞看房活动发传单，找附近小区业主和租客精准推广，搞限时折扣和团购优惠。

为啥这么搞呢？线上推广成本低效果快，朋友圈每天刷几次容易看到，短视频30秒讲清楚小区卖点，比如去年某楼盘用这个方法成本降低30%，成交率涨了15%。线下活动能让人亲眼看看房子环境，看房抽奖送家电，去年某项目搞了8场活动，平均每场带来看房的人30多个，成交了5套，转化率比单纯线上高20%。精准推广省广告费，比如给小区业主发短信说“您家附近新盘出来，首付分期”，去年某中介用这招找到200多个客户，成交了40多套，成交率40%。优惠策略能逼单，比如“本周成交送一年物业费”，去年某项目用这招单月卖出去120套，比平时多卖50%。