先选好平台拍视频发朋友圈接咨询带看成交。拍好视频发朋友圈，接客户咨询，带看成交。朋友圈多晒小区环境，视频要拍得清楚，客户问得多了才好谈价格。

为啥是这个流程？因为朋友圈客户多，视频能展示小区优点。链家数据显示，发朋友圈卖房平均接咨询20次才能成交1单，带看3次成交率最高。拍视频成本比线下广告低，贝壳前年报告说，视频看房转化率比图文高47%。朋友圈晒房多，客户主动问得勤，带看次数多了自然好谈价。拍视频发朋友圈接咨询带看，这流程省成本又好成单。