房子买了两年当然可以卖，但要先看房子有没有贷款，有的话得先还清或者转按揭，这得花1-3个月。然后要找中介挂牌，一般得3-5天，挂出去后看有没有人来看房，现在市场一般得等1-2个月才能成交。卖的时候要交1-3%的增值税，满两年可以免征，但满五唯一才能免个税。现在房子流动性还行，前年全国二手房成交周期比大前年缩短了15天，平均挂牌时间58天。

为什么是这个答案？首先看房子有没有贷款，有的话得先还清或者转按揭，这得花1-3个月。然后要找中介挂牌，一般得3-5天，挂出去后看有没有人来看房，现在市场一般得等1-2个月才能成交。卖的时候要交1-3%的增值税，满两年可以免征，但满五唯一才能免个税。现在房子流动性还行，前年全国二手房成交周期比大前年缩短了15天，平均挂牌时间58天。根据住建部数据，前年二线城市二手房成交占比达37%，比大前年提高6个百分点，说明市场活跃度在回升。不过得注意，如果房子在学区房政策调整区，可能影响成交速度，比如北京海淀学区房挂牌量同比增加23%，但成交周期延长了18天。