买房三个点的税主要指契税，税率在1%到3%之间。具体怎么算要看买几套房和面积大小。首套房面积小于90平，契税1%；超过90平或二套房直接3%。举个例子说买100万房子，首套交1万，二套交3万。

说白了这个税率是国家定的，前年最新政策里写得很清楚。契税分三档：首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套不管面积都3%。比如你买首套120平房子，总价100万的话，契税就是1.5万。数据来源是财政部官网和住建部文件，这两家单位每年都会更新调整。有个细节要注意，有些城市会叠加增值税，但三个点的税主要还是契税部分。模拟效果：首套契税1%二套3%具体看面积，买100万房子首套1万二套3万，财政部前年文件规定首套90平以下1%超过1.5%。