房子过户想省钱得做好四件事。首先选正规中介能省中介费30%左右，比如找有备案的机构。然后材料要提前备齐，省下跑腿费50%以上。另外看政策有没有补贴，比如满五唯一能省个税。直接找评估师谈价，比中介便宜20%。

为什么这样做能省钱？正规中介有合作价，普通中介加价30%-50%拿回扣。比如北京中介费通常2-3万，正规机构1.5万就能办完。材料备齐能省三次跑银行、国土局的时间，每次跑腿要花半天工资。政策补贴方面，上海前年有满五唯一补贴3万，北京有契税补贴1.2万。评估师单笔收费300-500元，比中介500-800元便宜。比如杭州王先生找评估师省了2000元，李女士用补贴少交了1.5万税。操作时先查当地补贴政策，再找评估师谈价，带齐材料去窗口办。注意材料要提前盖章，别让中介加收代办费。