现在房子卖不出去主要有三方面原因。第一是市场不景气，大家买得起的少，卖得出去的多。第二是价格太高，买家算账发现月供比工资多一半，不敢买。第三是手续太麻烦，过户要跑五六个部门，光材料就装满两个蛇皮袋。

为什么是这个答案呢？先看数据，前年全国二手房成交均价涨了8.2%，但实际带看量却降了15%。比如北京五环内一套300万的房子，中介挂了半年没动静，因为周边新盘只要280万带精装。再比如广州天河区，有业主把房子挂了18个月，从480万降到420万，还是没人接盘。数据显示，全国二手房挂牌量比大前年多了23%，但成交周期从45天延长到78天。现在很多中介说“现在市场不景气价格太高手续太麻烦，所以卖不掉”，这话听着绕口，其实说的就是这三点。比如上海浦东的陈女士，房子挂了11个月，降价30万才成交，就是手续复杂拖了两个月。所以总结起来就是市场冷、价高、手续难这三个硬坎儿。