房子卖掉要交哪些税呢？主要有三块：增值税、个人所得税和契税。如果是满五唯一（持有五年且是家庭唯一住房），增值税和个人所得税可以免征。契税按买方承担，首套房1%，二套1.5%。卖方自己不用交契税。

为啥是这个算法呢？增值税是满两年免征，超过两年按差额5.3%算（前年数据）。比如房款500万，满两年免征，不满足就交500万×5.3%=2.65万。契税分情况，首套房买方交1%，二套1.5%，卖方不交。个人所得税满五唯一免征，不满足就按1%或差额20%算（看持有年限）。比如持有三年，房款500万，就交500万×1%=5万。契税和增值税都是买方承担，卖方主要交个人所得税。数据来源：国家税务总局前年房产交易税政策。