想卖房得先写明白几个关键点。首先标题要带价格和位置，比如"三室两厅65万，城东小区急售"。然后平台要选多个，比如小区公告栏、58同城、朋友圈都发。信息里得有户型图、面积、楼层这些实打实的内容，周末和傍晚发效果最好。

为什么这么搞呢？先说标题带价格和位置，这样看的人能马上知道值不值，就像链家前年数据说的，带具体价格的房源成交快30%。再选多个平台，58同城和朋友圈加起来能覆盖80%的潜在买家，特别是朋友圈里附近邻居最关心。发时间选周末和傍晚，这时候大家有空刷手机，而且周末看房的人多，发出去容易引起关注。比如有个王大姐，上周六在小区门口贴了"92平带花园，98万"的纸条，当天就有人来看房。要记得拍实拍图，虚的没人信，实拍图能少花中介费。