开发商缺钱材料涨价工人工资也涨监管不严就延期。房子建到一半资金链断了就停工，钢筋水泥涨价工人罢工，监理不来看工地偷工减料。大前年全国交付率才45%呢，比2019年降了8个百分点。

开发商拿地后土地款要付三成，建安成本占60%资金不够就延期。比如某央企2021年拿地300亿，建到主体结构时银行贷款不到位，停工半年多。钢筋水泥价格三年涨了30%，工人日薪从300涨到500，开发商利润被挤压。监理单位为省钱只派1人驻场，混凝土养护时间从28天缩到20天，导致楼板开裂。住建部数据显示前年1-5月施工许可证延期项目同比增25%，质量投诉量翻倍。监管方面存在"重审批轻监管"，某省会城市大前年抽检工地合格率仅62%。