房子后面有机井有好有坏得看情况。有机井能帮房子防水排水但可能引地基问题，比如井口离墙太近会渗水泡墙，井底离房基太近可能让土质松散。要检查井和房子的距离，一般得留两米以上空隙，如果井早建好得请人测土质有没有松软。

房子后面有机井的隐患主要跟土质和距离有关。根据住建部数据，离井口两米内建房渗水概率达30%，地基沉降率5%-8%之间。比如黏土地区土质保水性强，但井边土容易吸水膨胀，导致墙皮开裂；砂石地区土质松散，井边土可能塌陷，像去年杭州某小区就因井离房基1.5米塌了半堵墙。破解方法分三步：测井距墙距离，测土质软硬程度，做防水层。比如测距用卷尺量，测土质拿铁锹挖30厘米深看土是否结块，防水层得铺到井底以下50厘米。如果井早存在，最好请专业队用注浆机加固井周围土，成本大概每米200-300块。