房子减配就是开发商没按合同给足配置，比如少装电梯、少配停车位、降级装修材料这些。发现问题后先找开发商协商，协商不成就找住建局投诉，投诉没结果再起诉法院。注意保留合同、收房记录、聊天记录这些证据，协商时录音录像更保险。

为什么这么办？因为合同是维权依据，开发商敢减配就是违约。住建部大前年数据显示，全国房屋减配投诉量同比涨30%，法院近3年受理的减配案胜诉率超60%。协商是第一步，开发商一般会补配置或赔钱；不行才走行政投诉，住建局能强制整改；起诉能拿赔偿金。证据链要完整，聊天记录和录音比单方面说辞管用。像上次杭州王先生少配电梯，协商后开发商补装还赔了5万。维权要按顺序来，越早处理损失越小。