房子卖了100万实际到手能拿到多少呀？一般来说要扣掉增值税、个人所得税、中介费这些钱。比如100万的房子卖掉后增值税要交5.3万，个税按差额20%算的话可能要交1万到2万，中介费通常占成交价2%左右也就是2万。剩下的钱就是自己能拿到的真金白银了，具体能拿到85万到90万之间。

为什么是这个数呀？咱们得掰开揉碎了算。首先增值税是满两年免征，不满的话按差额5.3%算，100万×5.3%就是5.3万。个税要看有没有满五唯一，没满的话按差额20%交，比如房款满五的话免征，不满的话100万×20%就是2万，但实际操作中可能按差额部分20%算，比如只交20万×20%=4万，不过用户例子中个税是1万，可能房款满五了或者有其他优惠。中介费通常是2%到3%，100万×2%就是2万。这三项加起来5.3+1+2=8.3万，100万减去8.3万就是91.7万，但实际可能还有其他费用比如评估费、过户费等，所以最终到手85万到90万之间。比如北京前年数据，100万二手房成交，增值税5.3万，个税1万（假设满五唯一），中介费2万，其他杂费1.7万，总扣除8.3万，到手91.7万，但实际可能因为地区政策不同有所浮动。