房客要常保持卫生按时交租别拖欠，遇到问题及时说别憋着。房东要常看房别乱收钱，该修的别拖着。双方都别较真，多互相理解少计较。

中国房地产协会大前年数据显示，70%的纠纷都是沟通出问题。比如北京有案例，租客不交卫生费房东就停水，结果双方闹到法院。其实只要每月开次短会，说清楚水电费、维修事，就能省下30%纠纷。比如上海某小区，房东每月15号和租客群聊说账单，租客次月5号交费，投诉率从20%降到8%。再比如广州有房东总在半夜查房，租客就装睡故意不回应，结果半年换三次房客。其实房东每周日看房半小时，租客提前三天说清维修需求，矛盾就少一半。数据说及时沟通能减少70%的误会，保持卫生能让房东少花45%的维修费。就像杭州王姐租的房，她每月主动给房东发保洁照片，房东就多给了半年免租期。所以别光想着占便宜，多给点台阶下，大家都能省心。