带阁楼的房子算不算面积要看阁楼高度，超过2.2米就算进建筑面积，不够就不算。比如买70平米的房子带个1.8米阁楼，实际算72平米。坡顶阁楼算1/3面积，不足0.6米的不算。开发商写合同时会写“建筑面积约XX平”和“使用面积XX平”，注意区分。

根据国家标准，阁楼高度是关键。超过2.2米就算建筑面积，不够就不算，这样购房时总房款就少花点。比如坡顶超过0.6米算1/3面积，不足0.6米不算，这样买小户型更划算。根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013，结构加固的阁楼算全面积，毛坯房不算。实测发现80%开发商会按2.2米标准算，但实际验收时可能卡着0.1米差值不算，比如2.19米不算2.20米算。买房子带阁楼要问清开发商怎么算，签合同写明“超过2.2米按实际测量面积计算”才保险。