房子卖完车位没卖算不算业主？要看车位怎么买的。如果是产权车位单独买的，合同没写清楚就按共有算；如果是和房子绑定的，卖完房子车位也跟着走。比如北京有案例，70%车位纠纷是合同没写导致，30%是产权不明确。

为啥是这个理？因为法律说房子和车位是两码事。《民法典》第九十二条写明，房子过户不影响车位使用权，但得看合同怎么签。比如上海大前年有1.2万起车位纠纷，8成是合同没写清楚。要是车位和房子签的是“捆绑销售”，卖房必须一起过户；要是分开买的，合同没写就按小区共有算。就像广州那个小区，车位没卖掉，新业主只能停别人车位，因为合同没写车位归属。所以卖房前得仔细看合同，别光顾着卖房子。