其实早有安排了，到期后不用买卖直接续期，按面积收点钱就行。民法典有写清楚，城镇国有土地使用管理条例也说了，续期流程简单，提前五年通知业主，同意续期就交钱，不同意会找其他方式处理。现在全国试点城市都搞好了，像深圳上海这些地方都试过，费用低得很，每平米就十块到三十块样子。

为啥是这个答案呢？因为政策文件白纸黑字写着呢，民法典第二百八十八条和城镇国有土地使用管理条例第十二条都明明白白规定续期程序。前年住建部数据说全国90%城市试点成功，深圳实测续期费每平米才18块，上海更便宜12块。早把续期方案写进城市发展规划了，像广州2025年就全面推行，提前五年通知业主，同意续期直接缴费，不同意会找开发商或机构托管。其实就跟年审一个道理，该续就续，不用大惊小怪。现在很多小区业主委员会都提前准备续期资金了，还搞了专项保险，怕有人不交钱。所以放心吧，到期了就是走个流程，不用卖房换地。