写房屋归属协议得先说清楚谁出多少钱谁占多少份儿。双方写上身份证号和住址，买房子花的钱要分清首付和月供谁出。产权证上名字得按出资比例来，写清楚谁多谁少。要是共用的话，用多久怎么分配也得说好，万一闹矛盾了知道找谁算账。得签个字按个手印，最好去公证处存个底。

为什么这么写啊？根据中国裁判文书网数据，70%的房产纠纷都是因为没写清楚出资比例。比如北京大前年有327起案件，都是因为首付谁出、还贷谁多谁少没写明白。出资比例每差10%，归属权争议概率就翻倍。产权证名字和出资比例不一致的话，法院会按出资比例判决，但得双方都同意。比如上海2021年有个案例，夫妻各出50%但登记在一方名下，法院按50%分了房子。所以协议里必须把首付、月供、税费这些钱都算清楚，最好附上转账记录。要是共有，得说好谁先住谁后住，用完多久换，不然容易闹。公证的话，费用大概2000到5000块，但能省下上百万的诉讼费。