房屋拆迁一般按评估价给钱或换房，先给钱或者换房，过渡费按月算。评估价是请专家定的，签约期60天，签完才能拿钱或领房。如果拖太久没签，每天补过渡费。还有社保补贴，比如交过社保的，拆完给几个月工资。

因为补偿方式分货币和产权两种，要控制成本，所以先给钱最省事。前年数据显示，全国平均补偿价每平米8000元，北京上海更高。签约期60天是常见标准，拖太久要付额外过渡费。比如上海大前年过渡费是每月3%，按评估价算，100万房子每月补3万。社保补贴各地不同，北京给3个月工资，广州给6个月。这些规定是为了平衡资金和居民需求，避免纠纷。