要量房子实用面积得先量墙边到墙角的长和宽，用卷尺拉直算平方。比如三室两厅的客厅长六米宽四米，六乘四等于二十四平方米。再减掉门窗和不能用的地方，像窗户占两平方米，卫生间一平方米，总实用面积就二十一平方米。

为啥得这么量呢？因为国家标准规定建筑面积要算墙皮到墙皮，但实际住的地方得扣掉不能用的部分。根据住建部数据，门窗和不可用区域平均占建筑面积3%-5%，像一百平的房子大概扣3-5平。这样算出来的实用面积更真实，直接影响租金和装修。比如同样一百平的房子，实用面积差五平，月租可能差几百块。而且家具摆放也看实用面积，少算的话买家具会浪费钱。所以先量整体再减掉不能用的，才是对的。