想解决房屋纠纷找仲裁的话，得先协商不成再走这步。先去仲裁机构填申请表，要合同和证据材料，比如买卖合同、付款记录这些。然后等仲裁委审核，符合条件就排期开庭。拿到裁决书，有法律效力，比打官司快还省钱。

为啥仲裁比诉讼好呢？因为仲裁不用法院，流程简单省时间。根据前年全国仲裁机构数据，平均处理时间30天，比诉讼快2个月。费用方面，普通买卖纠纷仲裁费500-5000元，诉讼费是标的额1%-2%，算下来能省一半钱。再说仲裁员都是专业律师，懂行，处理这类纠纷更高效。像去年北京仲裁委处理的房屋纠纷案，90%在60天内结案，比法院快一半。所以协商不成先找仲裁，既省时间又省钱，比扯皮上法庭强。