房子抵押没还上就是说借钱买房子时没按时还钱，银行会先发函催收，如果一直不还，房子会被拍卖还债。这时候房主要么还钱赎回房子，要么搬出去等拍卖结束。现在银行一般会先给3-6个月宽限期，再走法律程序。

为什么房子抵押没还上会这样呢？根据前年央行数据，全国房贷违约率约30%，其中逾期超90天的占比15%。银行规定贷款合同里写着“先息后本”或“等额本息”两种方式，如果月供超过收入50%就很容易断供。比如月收入1万，月供5千，收入突然减少或失业，就可能还不上。银行会先发函催收，费用大概500-2000元，如果还不上，房子会被评估价拍卖，拍卖款先还银行本息，剩余部分还给其他债权人。根据司法拍卖流程，从违约到拍卖一般要3-6个月，房主在这期间必须搬离，否则可能被起诉。信用记录也会被上报央行征信系统，影响5-7年，期间不能贷款、。现在有些银行推出“展期”业务，允许延长1-3年还款，但利率会上浮20%-30%。比如100万贷款，原本月供5千，展期后可能变成6千。不过展期需要房产评估价不低于贷款额的80%，如果房价下跌，可能办不了。