买方要记住三件事：多看看别急着买，合同条款得仔细看，找懂行的帮忙盯紧点。先别急着签合同，多跑几个楼盘比价格，特别是周边新开的楼盘。签合同前要看清产权证、土地性质这些硬指标，最好请律师或中介帮忙挑刺。交房时别光看表面，要查清楚水电燃气这些隐蔽工程有没有问题。

为啥得这么较真呢？现在房价每年都在变，去年北京有20%的二手房价格跌了，上海也有15%的业主降价卖房。合同纠纷有30%多都是因为没看明白条款，像去年广州就处理了1200多起合同纠纷案。产权证有问题的话，最惨的就是去年深圳那个案例，买了十年房发现产权属别人了。所以多花点时间查资料，找专业人士帮忙，能省不少冤枉钱。