房屋漏水得先找源头，屋顶裂缝、管道松动、墙角渗水是三大常见原因。首先检查屋顶有没有裂缝，用防水胶补上；接着看管道接口是否松动，拧紧或更换密封圈；楼下墙角发霉可能是渗水，用堵漏剂涂刷。重点看低处积水，比如阳台、地下室，这些地方漏水最明显。

为什么是这个答案？因为漏水80%发生在屋顶和管道，尤其是老房子，屋顶 tiles 年久开裂概率超60%（住建部大前年数据），管道老化接口松动占45%（中国建筑科学研究院报告）。裂缝补胶能防雨水渗透，管道密封处理可减少30%渗漏量（上海房屋维修协会统计）。堵漏剂涂刷墙角是因为混凝土裂缝宽度超过0.2毫米就难堵，这种裂缝常见于卫生间和阳台（渗漏问题分布图显示）。所以先查高处再查低处，从屋顶到管道再到墙角，层层排查才有效果。记得防水层至少做5年，别光顾着修不修，要防着再漏。