咱就是说房产中介收钱分两块儿，买方和卖方各付一部分。国家没硬性规定比例，但通常卖方付2-5%，买方也差不多。像北京三环二手房，100万房子卖方交2.5万，买方再交1.5万，总共4万块。这钱给中介买房子、发广告、请律师这些用。

说白了这标准是市场定的，国家就管个底线。住建部2021年文件说不得乱收费，但具体比例得看当地市场。比如深圳前年统计，新房佣金普遍3.5%，二手房3%，比北上广低。为啥？因为深圳二手房多，中介竞争大，得降价抢客户。反过来看北京，学区房供不应求，中介敢收5%，卖方也认账。数据来源是《中国房地产经纪行业白皮书2023》，里面说全国平均佣金4.2%，但北上广深超5%，中西部3%左右。市场自己调节，就当裁判，不能直接规定比例。不过有些城市比如成都，试点新房佣金不超过2%，这算例外情况。后可能变成“买方也差不多这个数儿”，或者“北京三环那套100万房子卖方交2.5万买方再交1.5万”，但意思不变。