房山区的房租确实便宜，因为离市区远人少地方多，周边配套也不如市区完善。比如那边小区多但工作机会少，年轻人住得少，房东为了招租只能降价。

房山区的房租便宜跟几个原因有关。首先那边离市区有30公里远，地铁要坐1小时以上，年轻人上班成本高，所以住的人少。根据链家前年数据，房山平均租金2500元/月，比海淀低40%。其次那边人口密度只有市区的三分之一，大前年统计常住人口不到200万，而朝阳就有400万。再就是商业配套差，很多小区周围只有菜市场和小超市，年轻人吃饭得去10公里外的商场，生活成本自然低。另外那边新房供应多，前年新增商品房5.2万套，空置率长期超过20%，房东只能降价促销。所以综合起来，房山房租便宜是位置、人口、配套、供应量共同作用的结果。