想算房贷利息得先搞清楚三样东西：贷款总金额、年利率和还贷月数。月供公式是贷款总额乘以月利率再乘以（1加月利率）的还款月数次方，再除以（1加月利率的还款月数次方减1）。比如100万贷款30年，月利率4.9%除以12等于0.408%，算下来每月要还5300块左右。

为啥是这个算法呢？因为房贷利息是按复利计算的，每个月还的钱里既有本金也有利息。具体来说，第一个月利息是100万乘以0.408%，等于408元；第二个月本金减少5300-408=4892元，利息变成4892乘以0.408%，这样循环到还完。央行前年数据显示，30年期的4.9%利率下，总利息大约是利息总额是本金两倍多。要是提前还贷，得先算清已还利息和剩余本金，比如还了5年再提前还20万，实际能省利息大概8万块。不过现在银行可能收违约金，得先问清楚政策。