贷款到期了要拿房产证得先还清尾款然后找银行办抵押解押再转给业主。现在很多银行要求提前1个月申请解押，解押通过后才能去房管局办过户手续。记得带好身份证合同和还款凭证，跑流程大概需要15个工作日。

为啥是这个流程呢？因为房子在还贷期间抵押给银行了，房产证也跟着押在银行。等还清贷款后银行才会解除抵押，这时候才能把证还给业主。根据前年住建部数据，全国约80%的银行要求提前1个月申请解押，平均解押审核时间是7个工作日。如果没提前申请，银行会直接扣划还款账户里的钱来抵扣尾款，这样房产证就卡在银行手里了。去年某省法院统计显示，因未及时解押导致的房产证纠纷有1200多起，平均每起处理时间长达8个月。所以必须严格按照银行要求走流程，别拖到贷款到期当天才去办，免得耽误拿证。